現(xiàn)有越秀區(qū)光塔路183號櫻花大廈3間物業(yè)打包出租項目。現(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租?，F(xiàn)將有關事項說明如下：
一、招租項目基本情況：
（一）項目名稱：光塔路183號櫻花大廈3間物業(yè)打包出租項目。
（二）項目編號：04-2021-ZZ-008
（三）物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)光塔路183號櫻花大廈。
（四）項目概況：出租面積196.18平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于15244元，租期為6年,年遞增3%。
二、披露事項：
（一）產權權屬情況：已辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》，尚未辦結產權證，產權方原名為廣州市出租汽車公司，后改制為廣州市金輪集體資產管理公司。廣州市金輪集體資產管理公司為廣州市白云出租汽車集團有限公司的股東，授權廣州市白云出租汽車集團有限公司使用、經營該場地物業(yè)。
（二）出租方委托廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱管理方）對租賃物進行經營管理，管理方代理履行出租方的權利和義務，負責租賃物的租賃管理。
（三）該項目用途為辦公；
（四）承租方必須依法使用場地，不得經營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）：且不得生產、儲存和經營違禁物品及各類化工產品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經營有關法律、政策規(guī)定或政府相關部門不允許的項目。
（五）租賃期間承租方須承擔租賃物的管理費、水費、電費、清潔衛(wèi)生、垃圾費和因使用租賃物所產生的有關費用，承租方場內用電費按1.25元/度、水費及排污費按5元/噸的標準計繳。如承租方實際經營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位可按經營對口的用水、用電類別的收費標準作相應調整，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后需在規(guī)定時間內向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交，出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位有權對水、電收費標準隨市價變動作相應調整。
（六）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔由此而產生的費用；
（七）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產權及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因租賃物產權問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用過程中因租賃物產權問題引起的經濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產權證明材料，若承租方未能辦理證照及相關手續(xù)，相關責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任；
（八）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質量、現(xiàn)有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內可移動的設施、設備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（九）在租賃期內，出租方及管理方承擔租賃物主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常維修義務（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常修繕或出租方、管理方原因導致出現(xiàn)的維修情況外，其余維修責任歸承租方；
（十）承租方不得將租賃物進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；
（十一）在租賃期內，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、政府安排置換、企業(yè)改制等非出租方或管理方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方或管理方有權單方面提出變更或終止本合同，承租方應當按照出租方或管理方的要求執(zhí)行，且三方互不承擔違約責任；
（十二）其他相關披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?c5af118c540342f493c71c06f65fbcbe
三、應租方應當具備的資格條件
（一）意向承租方須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續(xù),且實繳注冊資本為不少于人民幣500萬元的企業(yè)法人（實繳注冊資本以會計師事務所出具的驗資報告為準）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項目招租信息詳見網站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生、葉先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年3月18日
